&esp;&esp;所谓兼听则明，我很想知道民生对此类项目的看法。”
&esp;&esp;褚鸿一愣，眼里迅速燃起一层炽热的光芒。
&esp;&esp;王庭娱乐要贷款？！
&esp;&esp;汪大少扔下的饵奏效了。
&esp;&esp;国内商业银行的中间业务不算发达，贷款就是银行的生命线，简单粗暴一点来讲，国内银行吸储的终极目的，就是再把它们全部贷出去。
&esp;&esp;当然，要贷给值得信任的人和企业。
&esp;&esp;所以实际情况总是特别可笑——
&esp;&esp;越是资质好不缺钱的大企业，银行越想求着他们贷款。
&esp;&esp;而真正缺钱经营的小微企业，反而拿不到太多贷款。
&esp;&esp;王庭娱乐算是小微企业，却是一家资质好到爆的特殊公司。
&esp;&esp;没有任何负债，月流水爆炸，现金流大几千万，甚至很快就会拥有5亿的净资产！
&esp;&esp;浦东核心圈的写字楼用来做抵押贷款，几乎不存在任何风险。
&esp;&esp;涨可能涨不动多少，但是，跌又不可能跌下去，稳得很。
&esp;&esp;褚鸿激动了，马上开始琢磨：怎么才能把汪言拿下呢？
&esp;&esp;投其所好？
&esp;&esp;艾嘉良没讲过汪言好什么啊……
&esp;&esp;琢磨半天有的没的，表情很严肃，像是在思考汪言的问题，那叫一个用心。
&esp;&esp;实际上，如此简单的问题，简直不需要脑子，搁脚指头就能回答。
&esp;&esp;演得差不多，褚鸿终于慎重开口。
&esp;&esp;“一般情况下呢，我们会采用指定第三方评估公司的数据，结合内部信贷部门的意见，做一个综合性的授信额度确认。
&esp;&esp;暂时我不清楚您的写字楼的评估报告出具方，但是以我的经验来看，48亿的估值问题不大，海光大厦肯定值那个价。
&esp;&esp;明年年后开始是写字楼租售旺季，到时候您再做一次评估，甚至有可能做到52亿以上。
&esp;&esp;如果您需要，老褚我帮您干预一下，6亿也不是不可以嘛……
&esp;&esp;我们是按最高7折来给授信的，最高可以给到贵公司35到4亿多的抵押贷款额度。
&esp;&esp;另外一个，贵公司的整体市值和利润率，将会影响到贷款的利率。
&esp;&esp;贵公司尚未上市，常规的市值统计方式，无非就是按市盈率或者按市净率，贵公司目前的市盈率非常好看，但是，既然马上注入重资产，那不如就按市净率来计算。
&esp;&esp;一般是净资产的两倍估值，换言之，贵公司完全可以称得上是一家市值10亿的大型企业嘛！
&esp;&esp;目前的贷款基准利率是5年以下6，1年以内56，以您的条件，利率至少要下浮20才算有诚意嘛！
&esp;&esp;我看，应该会有很多家同行来争取。”
&esp;&esp;嗯？！
&esp;&esp;银行基准利率还能下浮的？！
&esp;&esp;汪大少心下一惊。
&esp;&esp;读再多书掌握再多理论知识，没真正经历过事儿，仍旧不会懂得现实社会的骚。
&esp;&esp;屁民草根当然享受不到那种待遇，但是对于大企业、关系户、潜力股而言，下浮利率算什么？
&esp;&esp;褚鸿在汪言脸上没有找到任何表情，生怕大少不满意，心里正努力憋着坏呢。
&esp;&esp;‘汪少年轻火力旺，走到哪儿都带着漂亮姑娘，回头放行花出马，或许会有奇效？’
&esp;&esp;那肯定不能，我们大少不是那种汪。
&esp;&esp;正派汪从容笑着，摆摆手：“褚行过誉了，我们王庭娱乐只是家小公司，买两层楼，是我个人希望给员工一点归属感，稳定军心。
&esp;&esp;等我什么时候注资到10亿级别时，才好意思假装自己是家大型企业啊……”
&esp;&esp;名为谦虚，实为炫富。
&esp;&esp;论装哔，汪言绝对是大师段位。
&esp;&esp;褚鸿心热得不行，咬钩咬得死死，恨不得扒着鱼线往上蹿。
&esp;&esp;仍是那句话：人性本贱。
&esp;&esp;汪言越是对贷款漫不经心，褚鸿就越是想贷给他。
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